Если вы решили снять квартиру или комнату, вам стоит подойти к этому вопросу очень серьёзно. Для начала определитесь, как вы будете искать арендодателя – этот момент сыграет важную роль. Если искать по объявлениям в газете или по листочкам, расклеенным на подъездах, велика вероятность натолкнуться на непорядочных людей. Это можно объяснить тем, что нечестные собственники квартир всегда пытаются обойти законное оформление сделки – заключение договора. А подавая объявление в газете, они рассчитывают на то, что заинтересуются им простые люди, рассчитывающие на более низкую стоимость. Нередко обманщики даже сами отговаривают своих съёмщиков оформлять договор, аргументируя это «лишними» расходами. И, что удивительно, их доводы действуют! Люди, привлеченные низкой стоимостью и возможностью «сэкономить» на оформлении договора, с лёгким сердцем отдают свои деньги мошенникам. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся виды обмана. Человек въезжает в квартиру, оставив предоплату за несколько месяцев, а через несколько недель его просто просят освободить квартиру. Деньги, естественно, не возвращаются. Более жестокой разновидностью такого обмана является ситуация, когда в квартиру съёмщика вообще не пускают – дают не те ключи или меняют замки. Бывает, что через некоторое время объявляются настоящие хозяева квартиры, которые даже не подозревали, что она сдаётся. А объявление об аренде давал, скорее всего, их родственник или знакомый, которому они доверили следить за квартирой во время их отсутствия. Ещё один способ нажиться на доверчивых людях – это необоснованное завышение цены за аренду квартиры или комнаты после первых месяцев съёма. Приводятся такие доводы, как общая инфляция или «а другие уже повысили». При этом условия ставятся категорично: либо платить больше, либо съезжать. Чаще всего съёмщики выбирают второе, потому что переезжать, прожив всего месяц, невыгодно и хлопотно. Вынудить съехать раньше времени могут и арендодатели, которые сдают комнату, а сами занимают остальную часть квартиры. Это может быть неадекватное поведение хозяев: например, постоянный шум, застолья, нарушение уединения жильца, кража имущества, конфликты, необоснованные претензии. Все эти факторы могут просто вынудить съемщика уехать из квартиры. Для того, чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, лучше обратиться в агентство недвижимости, которое занимается арендой квартир и комнат. В базе данных агентства хранится информация о надёжных, проверенных арендодателях. К тому же обязательное оформление договора предупредит возможные конфликтные и спорные ситуации и защитит ваши материальные интересы.
Статья взята с сайта агентства недвижимости А - РИЭЛТ
