Прежде чем сдать в аренду квартиру, комнату или офис стоит подумать, каким образом следует подыскать съёмщика. Самый дешёвый и распространенный способ – газетное объявление. Это не потребует больших затрат, к тому же газету прочитают тысячи людей. Но стоит задуматься, так ли это надёжно. Ведь сдать жильё или офис – это значит не просто получать ежемесячный доход. Вы доверяете своё имущество чужим людям и надеетесь, что после аренды вам вернут все в том же состоянии. К сожалению, безответственный подход к делу и жажда получения лёгких денег могут обернуться для арендодателей большими проблемами. Самое разумное, что можно посоветовать – юридически грамотно заключить договор аренды помещения. И это касается не только крупных офисных помещений или шикарных квартир – даже сдавая комнату, стоит подстраховаться. В агентстве недвижимости вам предложат заключить договор аренды, в котором вы сможете учесть любую мелочь. Постараются рассмотреть самые частые случаи недобросовестности нанимателей. Если вы, к примеру, сдаете квартиру, комнату или офис с мебелью и другими вещами (холодильник, люстры, зеркала, газовая плита и так далее) съёмщик зачастую использует их небрежно. Так что после окончания аренды вы рискуете заполучить своё имущество в плачевном состоянии. Чтобы этого избежать, обязательно обговорите в договоре соответствующий пункт. Также рекомендуем регулярно проверять свою квартиру – допустим, каждый месяц. Ещё хуже могут сложиться обстоятельства, если что-нибудь из ваших вещей украдут. На этот случай сделайте опись имущества, которое останется в пользовании жильца. Так же внимательно стоит осмотреть саму квартиру, состояние сантехники, дверей, окон – если что-то необходимо ремонтировать, и это не было учтено в договоре, скорее всего, раскошелиться придётся впоследствии вам. Непорядочные съёмщики, даже регулярно платившие за аренду квартиры, напоследок могут оставить «сюрприз» в виде стопки неоплаченных квитанций за услуги ЖКХ, телефонные переговоры, Интернет, электричество. Перед тем, как действие договора закончится, и жилец съедет, проверьте состояние оплаты всех счетов. Сдавая комнату, арендодатели часто считают, что раз съёмщик рядом, его легче контролировать по всем выше описанным пунктам. Но тут могут возникнуть проблемы иного характера. Жизнь под одной крышей с чужим человеком может обернуться частыми конфликтами, особенно если пожилые люди сдают комнату студентам. Подумайте хорошенько, постарайтесь побольше узнать о человеке, которому хотите сдать жильё. Все возможные спорные ситуации необходимо учесть в договоре. Агентство недвижимости может предложить вам типовой договор аренды жилья. Внимательно прочтите его и, если необходимо, добавьте свои пожелания – это поможет избежать лишних затрат, и вы всегда сможете быть спокойны за своё имущество.
Статья взята с сайта агентства недвижимости А - РИЭЛТ
